Das AIBau (Aachener Institut für Bauschadensforschung und angewandte Bauphysik gGmbH) widmet sich der systematischen Bauschadensforschung. Aus den Ergebnissen von Schadenserhebungen, Umfragen und Vorortuntersuchungen werden praxisnahe Empfehlungen für das schadensfreie Bauen abgeleitet.
Einen weiteren Schwerpunkt bilden die Aachener Bausachverständigentage. Bei der jährlichen Tagung werden Architekten, Ingenieuren, Fachplanern und Ausführenden u. a. die Forschungsergebnisse des AIBau vermittelt.
Das AIBau erstattet als Institut keine Gutachten zu Schadensfällen. Gesellschafter und Mitarbeiter des AIBau sind aber als Sachverständige für Schäden an Gebäuden, sowie Schall- und Wärmeschutz öffentlich bestellt und vereidigt bzw. staatlich anerkannt.